Эксперты прогнозируют, что с 1 июля цены на жилье в Москве начнут расти.
Стоимость недвижимости в Москве за январь снизилась, что особенно характерно для первичного жилья. Проекты с невысокой стоимостью оказывают сильное влияние на весь рынок, в том числе и на рынок элитной недвижимости. С начала текущего года на рынке недвижимости стартовали 4 новых масштабных проекта. Однако в первом полугодии на рынок недвижимости столицы ожидается выход рекордного количества новых проектов по очень низкой стоимости за 1 кв. метр.
Проектное финансирование строительства недвижимости, которое начнет действовать с середины 2018 года, приведет к постепенному увеличению цен на недвижимость. В связи с новыми правилами, застройщики начнут откладывать старт продаж максимально долго, чтобы в дальнейшем реализовать квартиры по высшей цене, соответственно наивысшей степени готовности здания, что будет для них гораздо выгоднее. Отметим, что в интересах застройщиков сейчас достроить дома до вступления нового закона в силу, так как после этого многие могут столкнуться с некоторыми трудностями.
В целом, по всей территории Российской Федерации жилье все еще в дефиците, однако в Подмосковье количество свободных квартир в 2 раза превышает спрос на них. В Москве же данный показатель удалось уравнять.
— — —
Валерий Памфилов, РИАП «АПРАЛ» (по материалам VistaNews)
